Чи може сусід – власник іншої земельної ділянки – обрізати корені дерева, які проникають на його земельну ділянку, якщо вони йому заважають?
Останнім часом збільшилося звернень громадян щодо вирішення спірних питань між суміжними власниками (користувачами) садибних земельних ділянок. На деякі з них (найбільш поширені та актуальні) надаємо наступну інформацію.
Чи може сусід – власник іншої земельної ділянки – обрізати корені дерева, які проникають на його земельну ділянку, якщо вони йому заважають?
Зелені насадження (дерева, кущі тощо), які ростуть на сусідній земельній ділянці або ж на межі земельних ділянок, можуть створювати певні незручності для ефективного використання земельної ділянки за цільовим призначенням. За таких обставин Земельний кодекс України передбачає можливість стороні, якій заважають зелені насадження, захистити свої законні інтереси.
Стаття 105 Земельного кодексу України (Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев) визначає, що у випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням.
Стаття 109 Земельного кодексу України (Використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок) передбачає, що дерева, які стоять на межі суміжних земельних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам цих ділянок у рівних частинах.
Враховуючи вищевказане необхідно зазначити, що в кожному окремому випадку спірну ситуацію необхідно розглядати з урахуванням наявної проектної, дозвільної та правовстановлюючої документації, року будівництва, сформованої ситуації на місцевості та інших факторів.
